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を可能に！
2020年に向けて大差がつく長期不動産投資
はじめて大家さんがあなたの
自分年金づくりをサポートします
収益物件の購入をお考えの方はまずお問い合わせください。
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06-6394-0717【大阪本社】
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今までの不動産投資では複数の物件購入や運営は難しいことでした
高属性の方に最適な外資系金融機関
はじめて大家さんのコーディネート力
高属性の方に優しい外資系銀行とはじめて大家さんのコーディネート力。
この二つがあなたの物件購入の強力な力となります。
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だから
下記のようなプランも購入可能になります
はじめて大家さんが今一番おすすめする
リスクヘッジをしつつ収益を最大限に上げる
欲張りプラン
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例えば一棟マンション×2棟+区分マンション一戸+戸建てといったプランも可能に
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区分マンション…リセールが容易で管理が安心。退去後は収入がなくなる
-
一棟マンション…キャッシュフローが期待できる。１～２部屋の空きなら他の入居でカバーできる
-
戸建て…土地が残る。自分が住める。
これらタイプの違う物件を複数所持することによって、それぞれの特性・メリットを生かしリスクヘッジを行いつつ収益を最大限に上げることが可能に。
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不動産投資と銀行融資の現状
高くて安定した収益性や節税対策につながるという魅力に惹かれて、不動産投資を行う人は年々増加しています。しかし賃貸物件の増加に対して人口は減少、需要と供給のバランスが崩れ供給過多になってしまい、収益悪化による返済の滞りが生じてしまうなどの悪循環が生じるようになりました。
そういった経緯を受けて、日銀と金融庁は現状を改善する必要性があると判断し、2017年より融資の引き締め、その余波で銀行の貸し渋りが見えてきました。
しかし日銀や金融庁が注意喚起を行ったと言っても貸し出しが行われなくなったわけではありません。計画性のない【本来貸すべきではなかった】無謀な融資に対してのみ行われているため、実際に全ての金融機関で融資が行われなくなったわけではありません。
高属性の方にこそ、チャンスの時代です！
この現状だからこそ、正しい物件・業者・融資先の選定が最重点となります。
はじめて大家さんのコーディネート力であなたの属性・信用情報を最大限に生かし、最良の物件購入へと導きます。
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不動産投資 成功のための３つの要因
1.入居者の入る物件を
熟知しているか
どんな物件であっても未入居者があれば収益・利回りは低下します。はじめて大家さんではこれまでさまざまな賃貸業者と折衝を行ってきたことから「賃貸業者が走る物件」つまり入居者が決まる物件(＝収益があがる物件)を熟知しています。
2.金融機関との
信頼関係があるか
はじめて大家さんではこれまで多くの金融機関融資担当者とのやりとり、不動産融資付けをしてきたため、その経験から
-
どこの金融機関がベストなのか
-
不動産投資を熟知している担当者はだれか
-
どういうアプローチで攻めれば審査が通りやすいか
を熟知しています。
その為、最終的な融資付けの成約率は80％を超えています。
3.経験・実績が豊富か
はじめて大家さんでは「アパート再生プロジェクト」や「大手デベロッパーとの共同プロジェクト」「一部上場の優良企業から土地の買い入れ」など、成功へと結びつけた数々の実績があるからこそ、不動産投資を成功へと導くことができるのです。
ネットで見つけたその物件、
本当に”買い”の物件ですか？
不動産投資において圧倒的有利な高属性
そして今、金融機関が優しいのは、事業経営者よりも高属性会社員の方に対して。高属性会社員の方は、この機を逃す手はありません！有利なアパートローンを使い切り、その実績でプロパー融資を勝ち取りましょう！
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年収500万円以上ある方。苦労して手に入れた高属性
これを利用しない手はありません
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不動産物件購入・運用は、
はじめて大家さんにお任せください
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下記項目に記入のうえ、「確認画面に進む」をクリックしてください。
後日、ご入力いただいたメールアドレス宛に、メールにてお送りいたします。
強引なセールスなどは一切しておりません。
お問合せいただいた方にのみ回答させていただいております。
物件の取得・融資が難しいと判断した場合、申込みをお断りさせていただく場合もございます。
予めご了承ください。